2024年，房地產(chǎn)市場迎來了全新的格局與挑戰(zhàn)，房企也審時度勢，全面回歸比拼產(chǎn)品的主流賽道。作為我國房地產(chǎn)領(lǐng)域的領(lǐng)跑力量之一，浙江房企憑借著對市場需求的敏銳洞察與深耕細(xì)作，以超強產(chǎn)品力為利刃，締造出了一個又一個熱銷項目，成為行業(yè)矚目的焦點。

　　我們悉心梳理了2024年浙江省重點城市的商品住宅項目銷售業(yè)績排名，一同見證浙江房地產(chǎn)市場的活力與韌性。那么，具體哪些項目在激烈的競爭中脫穎而出呢？

　　特別聲明：浙江省重點城市房地產(chǎn)項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2024年1月1日-12月31日期間銷售的商品住宅為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在浙江省及各下轄城市的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

　　杭州：全年紅盤不斷，云湖之城、朗云、濱運錦繡里包攬銷售金額、面積TOP3席位

　　2024年，杭州TOP20項目銷售金額門檻為23.6億元，銷售面積TOP20門檻為6.6萬㎡，較2023年均有較明顯的下滑。但市場仍誕生了不少“流量擔(dān)當(dāng)”項目。

　　根據(jù)排行榜顯示，建發(fā)房產(chǎn)旗下兩大熱銷樓盤云湖之城、朗云分別攬獲2024年項目銷售金額、面積排行榜TOP2席位。位于未科板塊的云湖之城是建發(fā)房產(chǎn)風(fēng)雅宋韻產(chǎn)品系在杭州的又一力作。項目于2024年9月底首開，七開七捷，近1800套房源吸引了9515組客戶參與登記，平均中簽率僅18.9%，年度銷售金額達(dá)91.0億元；錢江世紀(jì)城的建發(fā)中糧朗云項目開盤4次，有3次觸發(fā)社保排序機制，全年攬金84.8億元，僅次于云湖之城。

　　位居銷售金額、面積TOP3的項目為運河新城大盤濱運錦繡里。項目自9月底首開以來上市1208套房源，搖號九游娛樂客戶超萬組，中簽率僅12.1%。此外，濱江集團(tuán)旗下多項目也受到市場追捧，其中霞映錦繡里、濱江興耀潮起成為杭州2024年僅有的兩個“頂格社保+5年限售”的超級紅盤；潮語鳴翠軒、疊映里、奧印潮觀府等也憑借著亮眼的銷售表現(xiàn)入圍銷售金額TOP10。

　　作為杭州房企的壓艙石之一，綠城中國在大本營繼續(xù)深耕細(xì)作，錦海棠、綠汀春曉憑借著綠城品牌的加持、優(yōu)秀的產(chǎn)品品質(zhì)及高性價比優(yōu)勢，實現(xiàn)市場表現(xiàn)與口碑的雙豐收，均位居2024年銷售金額、面積前十行列。

　　寧波：通山未來社區(qū)斬獲“雙冠王”，觀瀾映象府、海晏尚珺府領(lǐng)跑高端項目銷售

　　2024年，寧波全市商品住宅銷售金額TOP20項目合計銷售370.0億元，準(zhǔn)入門檻為12.4億；銷售面積TOP20項目合計152.2萬㎡，準(zhǔn)入門檻為5.6萬㎡，整體市場調(diào)整態(tài)勢不減。

　　單盤中，綠城旗下的通山未來社區(qū)項目斬獲金額、面積雙第一。項目位于寧波北侖核芯，是一座約53萬九游娛樂方的超級大盤，自開盤以來即熱銷不斷，2024年攬金32.4億元，為當(dāng)之無愧的北侖紅盤標(biāo)桿。

　　位于鄞州核心的萬科觀瀾映象府以28.4億元排名第二，自入市以來憑借著超強產(chǎn)品力贏得了高階圈層的認(rèn)可。

　　保利海晏尚珺府以23.9億元的亮眼銷售金額位居第三位。項目是保利“天字系”高端產(chǎn)品線月寧波商品住宅成交金額榜首。

　　浙江省三四線年市場仍在筑底修復(fù)，但仍涌現(xiàn)出來不少高端改善項目，用一次次熱銷托起樓市信心，并成為當(dāng)?shù)馗纳迫司拥娘L(fēng)向標(biāo)。

　　金華市場上，綠城義烏鳳起潮鳴自5月18日首開以來八開八捷，單盤攬金55.6億，實現(xiàn)了銷售業(yè)績的斷層領(lǐng)先。孝子祠澐璟全年勁銷32.6億元，斬獲銷售金額、面積亞軍。賓王府、秦塘名邸兩大項目銷售金額也超20億元，表現(xiàn)亮眼。

　　溫州榜單中，建發(fā)城投·縵云以35.8億元的銷售金額、12.3萬㎡的銷售面積強勢問鼎銷售規(guī)模TOP1。華潤置地溫州潤府和瑞府、樂清上品、天樾璽、半島江灣等在市場上也贏得了不少購房者的青睞。

　　其余城市也有各自的“熱銷擔(dān)當(dāng)”。綠城臺州鳳起潮鳴自3月首開連續(xù)登頂臺州主城區(qū)成交排行榜，9個月勁銷超45億，最終強勢問鼎年度銷冠；嘉興綠城曉風(fēng)印月以15.1億元的銷售業(yè)績高居全市項目銷售額之首。湖州濱江·春辰里以25.6億元/13.9萬㎡的銷售業(yè)績登頂銷售金額、面積排行榜；紹興市場上，HFC華發(fā)金融活力城領(lǐng)跑2024年單盤銷售。

　　2024年，面臨不確定的市場環(huán)境，以綠城、濱江、建發(fā)、保利等為代表的品質(zhì)房企堅持精細(xì)運作，憑借出眾的產(chǎn)品力和創(chuàng)新力硬控樓市，在浙江省市場上締造出眾多現(xiàn)象級“紅盤”。

　　2025年，房地產(chǎn)行業(yè)步入筑底回升的關(guān)鍵時期。市場也將面臨需求規(guī)模不確定、低密產(chǎn)品爆發(fā)、產(chǎn)品內(nèi)卷等挑戰(zhàn)，項目之間的競爭將愈加激烈，房企唯有精準(zhǔn)把控市場，不斷迭代創(chuàng)新產(chǎn)品，打造高度契合客群需求的項目，才能在高強度的競爭環(huán)境下贏得市場和口碑。

　　中指法拍市場監(jiān)測報告：1-11月天津法拍住宅成交清倉率38%，收金26.3億元

　　4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

　　2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

　　中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

　　京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。